Descriptif

Ce lieu de vie proposera un bel ensemble de 27 villas contiguës de 5.5 pces réparties en demi-niveaux, avec terrasse, jardin et zone de stationnement couverte.

La distribution et l'équilibre astucieux des espaces intérieurs offriront aux habitants de jolis volumes et de belles surfaces habitables d'environs 160 m2 sur des parcelles allant de 110 à 400 m2.

Ces habitations, conçues avec les dernières normes en vigueur, bénéficieront d'un réalisation soignée avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal à ses occupants.
Les acquéreurs auront une entière liberté de personnaliser leur intérieur et ainsi vivre en accord avec leur style de vie. Les espaces extérieurs recevront une attention particulière afin d'apporter un respect de l'intimité de chacun.

Première étape (rangées A et B) :
Démarrage de la construction en automne 2020.
Livraison prévue fin 2021.

Conception, promotion et réalisation par des entreprises de la région.

Quelques atouts qui ne manqueront pas de séduire :
Pompe à chaleur individuelle, fenêtres et portes triple vitrage, façades revêtement bois, nombreux espaces de rangement, terrasse aménagée, stores électriques dans les pièces de jour, confortable budget pour le choix des aménagements , canal de fumée pour poêle/cheminée, zone de parking couverte, etc.


Dès CHF 690'000.-





Distribution

Sous-sol inférieur
Hall d'entrée
2 Disponibles isolés et chauffés
Sous-sol supérieur
Disponible isolé et chauffé
Local technique

Rez inférieur
Séjour
WC avec emplacement pour lave-linge & sèche-linge
Rez supérieur
Cuisine
Espace repas avec accès à la terrasse et pelouse

1er étage inférieur
2 Chambres (enfants)
Salle d'eau/bain
1er étage supérieur
Chambre avec salle d'eau/bain privative

Annexes
Zone de stationnement couverte
Terrasse aménagée
Pelouse

Situation

Situé au pied du Mt Gibloux, à la frontière des districts de la Gruyère et de la Glâne, Vuisternens-en-Ogoz occupe une situation privilégiée, sur l'axe Fribourg-Bulle, à mi-distance de ces deux pôles urbains. Le village est idéalement situé à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A12 à Rossens. Un parfait compromis pour se retrouver plus proche de la nature sans être éloigné des villes!

Commune

Depuis 2016, Vuisternens-en-Ogoz fait partie de la commune du Gibloux qui regroupe les villages de Corpataux-Magnedens, Farvagny, Le Glèbe et Rossens.
Au 31 décembre 2018, elle recensait une population de 7448 habitants.
Le taux d'impôt communal est de 85 % et la contribution immobilière de 2 ‰.

Accès

La route d'accès menant aux villas se termine en impasse offrant ainsi un maximum de tranquillité et de sécurité.

Commerces

Un magasin d'alimentation se trouve au village et de nombreuses commodités sont disponibles à Farvagny, à seulement 3 km : alimentation générale, boucherie, fleuriste, laiterie, restaurant, poste, banque, boucherie, etc.
Toutes les autres infrastructures se trouvent à Fribourg et Bulle, à moins de 20 min.

Transports

Bus TPF au village.
Accès autoroute A12 (Rossens) à 4.5 km.

Loisirs

La région offre un vaste choix de loisirs, de nombreux sports et activités culturelles sont disponibles. La Société de Développement de Vuisternens-en-Ogoz a balisé deux sentiers-raquettes dans la forêt du Gibloux. Le lac de La Gruyère est rapidement accessible et offre de nombreuses possibilités d'activités.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Mitoyen
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Raccordement pour poêle suédois
Triple vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Champêtre
Jardin
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Projets
Référence
#2315669
Année de construct.
2020
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Jocelyne MAILLARD

Distances

Transports publics
300 m
Ecole primaire
250 m
Gymnase
2.5 km
Commerces
2.5 km